« Travaux », L’ECO PTZ 2018

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Ce prêt peut être accordé au propriétaire bailleur ou occupant d’un logement ancien, et au syndicat de copropriétaires jusqu’au 31 décembre 2018.

Vous pouvez bénéficier d’un éco-PTZ que vous soyez :

• propriétaire occupant ou bailleur,
• copropriétaire (et non le syndicat de copropriétaires) occupant ou bailleur, pour financer votre quote-part de travaux entrepris sur les parties et équipements communs ou sur les parties privatives à usage commun de la copropriété, et/ou pour financer les travaux réalisés dans votre lot de copropriété.

Pour pouvoir bénéficier d’un éco-PTZ, le logement doit :

• avoir été construit avant le 1er janvier 1990,
• et être occupé en tant que résidence principale.

Vos travaux doivent concerner :

• soit des travaux comprenant 2 des 6 actions suivantes (bouquet de travaux) :
• isolation thermique de la toiture,
• isolation thermique d’au moins la moitié de la surface des murs donnant sur l’extérieur,
• isolation thermique d’au moins la moitié des fenêtres et remplacement des portes donnant sur l’extérieur,
• installation, régulation ou remplacement de système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire,
• installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable,
• installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
• soit des travaux de réhabilitation de votre système d’assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d’énergie,
• soit des travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale de votre logement déterminé par une étude thermique réalisée par un bureau d’étude thermique. Ce seuil est de 150 kWh/m²/an si la consommation d’énergie du logement avant les travaux est supérieure ou égale à 180 kWh/m²/an (80 kWh/m²/an si la consommation est inférieure à 180 kWh/m²/an). Vous êtes concernés par cette mesure uniquement si votre logement a été construit après le 1er janvier 1948.

L’étude thermique ne doit pas être confondue avec le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui est moins complet.
Choix de l’entreprise réalisant les travaux

• Vos travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise bénéficiant d’un signe de qualité Reconnu garant de l’environnement(RGE). Cette qualification n’est pas exigée pour les travaux de réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d’énergie.
Le montant maximum accordé est de 30 000 €, remboursable sans intérêt.
Remboursement
• La durée maximale de remboursement de l’éco-PTZ est de 15 ans pour les travaux de rénovation les plus lourds. C’est le cas notamment lorsque les travaux comportent au minimum 3 des 6 actions (bouquet de travaux).
Tant que l’éco-PTZ n’est pas intégralement remboursé, le logement qui en bénéficie ne peut être :
• ni transformé en local commercial ou professionnel,
• ni affecté à la location saisonnière,
• ni utilisé comme résidence secondaire.

Le non-respect de cette obligation entraîne le remboursement intégral du capital restant dû.